ما هي تكلفة عقد الإيجار الإلكتروني التجاري في السعودية؟ ما نص عليه النظام، قامت وزارة الإسكان السعودية بتوفير الخدمات الإلكترونية المتعلقة بتنظيم آلية التعاقد على العقارات بما يضمن حقوق أطراف العقد ويحمي حقوقهم سواء كان المستأجر أو المالك أو حتى الوكيل العقاري، وعبر موقع مرجعي وسيتم معرفة قيمة التعويض عن عقود الإيجار التجارية والعقود المماثلة الرسوم الموحدة لعقود الإيجار السكنية والتجارية في المملكة العربية السعودية.
الإيجارات في المملكة العربية السعودية
أطلقت المملكة العربية السعودية خدمة إيجار الإلكترونية لتنظيم عقود الإيجار. هي خدمة وساطة عقارية تمثل كافة المكاتب العقارية المسجلة رسمياً في الإدارة التجارية بغض النظر عن فئات الأشخاص أو الشركات لتوحيد وتوحيد العقود. وآلية توثيقهم وتسهيل إجراءاتهم ومعاملاتهم وأساليب المعالجة لهم، وذلك من خلال وسائل مختلفة. والقنوات الرقمية الآلية لتحسين عمليات التعاقد العقاري بما يحفظ حقوق أطراف التعاقد والوسيط الذي يعملون معه. الثقة الكاملة والشفافية والتوازن.(1)
أنظر أيضا: توثيق عقد إيجار السكن من طرف واحد وخطوات وشروط التوثيق
ما هي تكلفة عقد الإيجار الإلكتروني التجاري في السعودية؟
تبدأ التكاليف الإدارية المفروضة على عقود الإيجار التجارية من… 200 ريال سعودي للسنة الأولى من عقد الإيجار، يتم مضاعفتها لاحقاً في السنوات اللاحقة حتى 400 ريال سعودي للتجديد السنوي اللاحق. ويمكن دفع هذه الرسوم إلكترونياً إما عند التصديق على العقد الأول أثناء إجراءات التجديد.
أنظر أيضا: كيف يمكنني الاطلاع على عقد الإيجار وقبوله وتوثيقه؟
ما هي تكاليف عقد إيجار السكن الإلكتروني؟
تبلغ رسوم عقود الإيجار السكني 125 ريالاً سعودياً سنوياً، ويتم دفعها عند التصديق على العقد أو أثناء إجراءات التجديد، مع العلم أنها على مسؤولية المالك (مالك العقار)، ما لم يتم الاتفاق على خلاف ذلك على دفع هذه الرسوم. التصريح عنها إلكترونياً أو من خلال أمين الصندوق وفقاً للقنوات والإجراءات المحددة لسداد المدفوعات الحكومية.
أنظر أيضا: أفضل نموذج وصيغة لعقد الإيجار بصيغة pdf word doc
كم يتقاضى الوكيل العقاري؟
يحصل الوكيل العقاري تلقائياً على تعويض قدره 2.5% من قيمة عقد الإيجار لمدة سنة كاملة يتم تحصيله مرة واحدة في تاريخ التصديق على العقد، على أن يكون ضمن الإجمالي لقيمة أكثر من سنة من عقد الإيجار. أكثر من سنة، وخلال مدة العقد أقل من ذلك، في حالة تمديد العقد بحضور الوسيط. ويحق له استرجاعها مرة أخرى أما إذا امتدت أثناء غيابه فلا يستحق أي رسوم، علماً أنه يحق لطرفي العقد رفع دعوى عليه عندما يطالب بأكثر من تلك النسبة من خلال تطبيق “الوكلاء العقاريون” التابع لوزارة الإسكان.
لذا؛ وبالنظر إلى قيمة الرسوم التي يستوفيها الوكيل العقاري، ينتهي موضوع هذه المقالة التي نناقش فقراتها، ما هي تكلفة عقد الإيجار الإلكتروني التجاري في السعودية؟ وعقود الإيجار السكني الإلكترونية، بعد تقييم طبيعة الخدمة ومبادئها الأساسية.
الأسئلة المتداولة
من يتحمل تكاليف العقد الإلكتروني؟
من يتحمل تكاليف العقد الإلكتروني؟
يتحمل مالك العقار تكاليف التصديق على عقود الإيجار أو تجديدها، ويجب دفعها قبل توثيق العقد إلكترونيا، ما لم يتم الاتفاق على خلاف ذلك في العقد، حيث أن العقد هو حق للطرفين المتعاقدين.
ما هي التزامات المستأجر بموجب عقود الإيجار السكني؟
ما هي التزامات المستأجر بموجب عقود الإيجار السكني؟
الالتزام بدفع الإيجار – استخدام العقار للغرض المقصود منه – القيام بأعمال التجديد الدورية والعاجلة – عدم إجراء تغييرات على العقار المستأجر دون موافقة المالك – الوعد باستخدام العقار في التاريخ المحدد يتم تسليمها ما لم يتم الانتهاء من التجديد.
ما هي الأوراق والمستندات الرسمية اللازمة لتوثيق عقد إيجار السكن؟
ما هي الأوراق والمستندات الرسمية اللازمة لتوثيق عقد إيجار السكن؟
يجب على المالك والمستأجر تقديم بطاقة مدنية سارية المفعول (وثيقة الهوية أو الإقامة) بتاريخ التوثيق، ورقم هاتف سعودي مسجل في منصة الدخول الوطنية الموحدة في أبشر.
