ما هو نظام التسجيل العقاري وقواعده التنفيذية؟يعتبر نظام التسجيل العقاري الذي يتضمن اللائحة التنفيذية دليلاً شاملاً لأصحاب العقارات في المملكة العربية السعودية ومدى التزامهم بالأنظمة المعمول بها في الدولة، وذلك من خلال موقع مرجعي وسنتعرف على نظام التسجيل العقاري ولائحته التنفيذية.
نظام التسجيل العقاري ولوائحه التنفيذية
نظام التسجيل العقاري واللائحة التنفيذية المرتبطة به هو نظام يتناول طريقة تسجيل مالك عقارهويعتبر هذا النظام من الأنظمة المعتمدة من قبل الحكومة في المملكة العربية السعودية بتاريخ 1 محرم 1421هـ الموافق 15 مارس 2025م، حيث قامت الحكومة السعودية بنشر نظام التسجيل العقاري في الصحف الرسمية بنفس التاريخ، ويحتوي على شرح لتسجيل المالك لعقاره ومعلومات عن الجهة المسؤولة عن هذا الإجراء وشرح للأحكام والعقوبات المترتبة على هذا الترتيب.
إقرأ أيضاً: نظام التسجيل العقاري في المملكة العربية السعودية
اللائحة التنفيذية لنظام التسجيل العقاري رقم 1446
تتضمن اللائحة التنفيذية لنظام التسجيل العقاري العديد من الأنظمة واللوائح التي تؤثر على ملاك العقارات في المملكة العربية السعودية. صدرت اللائحة بقرار من مجلس الوزراء وتتضمن كافة الأحكام المتعلقة بالتسجيل، من خلال توضيح اللائحة معنى التسجيل العقاري في النظام، بالإضافة إلى تشكيل لجان تشمل المناطق والمدن التي سيتم تطبيق النظام فيها و الضوابط فيما يتعلق بالوحدة العقارية والأمور المرتبطة بها، ويمكن الاطلاع على الضوابط على النحو التالي. وصلة: “من هنا“.
إقرأ أيضاً: ما هو التسجيل العقاري؟
مميزات نظام التسجيل العقاري 1446
يوفر نظام تسجيل العقارات العديد من المميزات، أهمها ما يلي:
- يساهم في حفظ حقوق مالك العقار وقدرته على التصرف في العقار كما يشاء.
- توفر القيمة القانونية والإثباتية للوحدة العقارية المسجلة.
- يساعد في تحديد المناطق العقارية بشكل محدد ودقيق والتحكم في طبيعة الوحدة العقارية.
- يساهم في رقمنة كافة المعلومات المتعلقة بحفظ الحقوق ومنع الازدواجية أو تشابه الأسماء.
- يصف بدقة الوحدة العقارية.
- يقوم بتخزين المعلومات الخاصة بالوحدة العقارية وحمايتها من التغيرات.
عقوبات قانون التسجيل العقاري 1446
هناك مجموعة من العقوبات القانونية المتعلقة بالتسجيل العقاري، حيث نص النظام على معاقبة المخالفين بغرامة مالية تتراوح من 5000 إلى 100000 ريال سعودي في الحالات التالية:
- إذا كان المنزل مسجلاً باسم مختلف عن اسم المالك، أو إذا تم ترتيب الحقوق العقارية بشكل غير قانوني.
- في حالة وجود دعوى قضائية خبيثة.
- في حالة تعديل العلامات التعريفية للوحدة العقارية أو إتلاف العلامات عمداً.
- إذا تم تقديم أي معلومات أو شهادات حول ممتلكاتي، فهي غير موجودة.
- وفي حال عدم توفر معلومات عن وجود حق عيني، فإن الشخص يكون على علم به.
تحميل نظام التسجيل العقاري 1446
يمكنكم تحميل نظام التسجيل العقاري من أنظمة الخدمات البلدية والتخطيط والتطوير العمراني كما يلي:
- انتقل مباشرة إلى نظام التسجيل العيني: “من هنا“.
- انتقل إلى حقل نص النظام.
- انقر فوق خيار الطباعة في الأعلى.
- انقر فوق خيار قائمة الطابعات.
- حدد حفظ بتنسيق PDF.
- انقر على خيار التنزيل الأزرق.
- حدد المسار الصحيح ثم احفظه.
رابط نظام التسجيل العقاري law.boe.gov.sa
ويمكنكم التعرف على المزيد عن نظام التسجيل العقاري من خلال زيارة الموقع الرسمي للجنة الخبراء بمجلس الوزراء: law.boe.gov.saويقدم الموقع كافة المعلومات المفيدة للمواطنين في المملكة العربية السعودية، ويمكنهم التعرف على تفاصيل النظام بسهولة.
إلى هنا وصلنا إلى نهاية مقالتنا وتعرفنا عليها ما هو نظام التسجيل العقاري وقواعده التنفيذية؟كما تعرفنا على اللائحة التنفيذية لنظام التسجيل العقاري للعقارات 1446، واستعرضنا فوائد نظام التسجيل العقاري للعقارات 1446، وما هي عقوبات قانون التسجيل العقاري للعقارات 1446.
(tagsللترجمة)اللائحة التنفيذية لنظام التسجيل العقاري
