متى سيتم إصدار شهادة إتمام البناء؟بذلت وزارة الشؤون البلدية والقروية جهودًا لإتاحة الفرصة لإصدار شهادة إتمام المشروع، مع إمكانية الحصول على بديل للشهادة المفقودة. تعتبر شهادة إتمام البناء من الأمور المهمة التي من المهم الحصول عليها من أجل اعتماد هذه الشهادة في العديد من المعاملات الرسمية في الدوائر الحكومية والرسمية، وذلك من خلال موقع مرجعي سنتعرف على كيفية الحصول على شهادة إتمام البناء، وسنتعرف عليها أكثر أيضًا كيفية الحصول على شهادة إتمام البناء بدل فاقدمتى سيتم إصدار شهادة إتمام البناء؟
شهادة إتمام البناء
شهادة إتمام البناء هي شهادة تمنحها الحكومة للمواطن بعد الانتهاء من البناء. يتم إصدار هذه الشهادة من خلال أمانات المحافظات في المملكة العربية السعودية بالإضافة إلى مناطق وبلديات السعودية. وهذه الشهادة دليل على إتمام مرحلة البناء وتساعد المواطن والبلدية على معرفة تفاصيل البناء. تمنح هذه الشهادة لأي عملية بناء سواء كانت منزلاً أو منشأة في المملكة العربية السعودية.(1)
متى سيتم إصدار شهادة إتمام البناء؟
الحصول على شهادة إنجاز البناء من أمانات وبلديات المناطق الفرعية عند الانتهاء من بناء المنزل أو العقار مهما كان، بحيث يتم إصدار الشهادة بعد إجراء المعاينة والمعاينة الميدانية العامة للمبنى. تعتبر هذه الوثيقة وثيقة رسمية مهمة جداً للفرد والجهات الرسمية والتي توضح أن هذا المبنى بحالة جيدة وغير متعارض مع الشروط أو المواصفات المعلنة. كما يمكن استخدام هذه الوثيقة للتعرف على جودة المكان والمباني المحيطة به.
إقرأ أيضاً: كم هي تكاليف تغيير رخصة البناء؟
كيفية الحصول على شهادة إتمام البناء بدل فاقد
يمكن للمواطنين الحصول على شهادة إنجاز لاستبدال مبنى مفقود باتباع الخطوات التالية:
- قم بتسجيل الدخول إلى بوابة الوصول الموحدة.”من هنا“.
- تحديد خدمات تراخيص البناء.
- تحديد خدمة إصدار شهادة إتمام بناء.
- قم باختيار الأمانة والبلدية المطلوبة.
- كتابة رقم رخصة البناء والتاريخ.
- تحديد الشركة الهندسية.
- إرسال الطلب إلى الشركة الهندسية المحددة.
- استكمال بيانات طلب الشركة الهندسية وتفاصيله ومرفقاته.
- أرسل الطلب إلى البلدية.
- التحقق من البيانات وتفاصيل الطلب والمرفقات والموافقات من قبل البلدية.
- الموافقة على الطلب عن طريق البلدية وإصدار فاتورة السداد.
- طباعة الترخيص.
إقرأ أيضاً: كيفية طباعة ترخيص البلدية إلكترونيا من موقع ولايتي
وثائق الحصول على شهادة إنجاز البناء 1446
يجب على أي مواطن سعودي أكمل بناء منشأته ويرغب في الحصول على شهادة إتمام البناء إحضار المستندات التالية والأوراق الداعمة:
- إحضار الأوراق التي تحتوي على التفاصيل الشخصية لصاحب المبنى.
- إحضار نسخة من سند ملكية المبنى.
- شهادة تثبت مطابقة المواد والمواصفات المستخدمة في البناء.
- الحصول على موافقات الخدمة حسب نوع البناء.
- صورة توضح مكان الصبغة الخارجية وعينتها.
- نسخة من رخصة البناء وأية إضافات أخرى.
- نسخة من تقرير التحقيق.
- تقديم التقرير الفني من قبل الاستشاري المشرف.
- بالإضافة إلى عقود الملكية، خذ معك أيضًا سند الملكية.
- نسخة من رخصة الإعلان.
- إحضار الرسومات الفنية مصدقة من الاستشاري المختص.
- إحضار مستند إثبات وموافقة من شركة الكهرباء.
- دفع الرسوم المطلوبة.
- طباعة شهادة إتمام البناء.
إقرأ أيضاً: تجربتي مع برنامج مساكن
شروط الحصول على رخصة البناء في السعودية
وضعت وزارة الشؤون البلدية والإسكان في المملكة العربية السعودية مجموعة من الشروط لتنفيذ عملية البناء، وذلك للحفاظ على سلامة المسكن والحفاظ على الشكل الحضاري للمملكة العربية السعودية، بالإضافة إلى الالتزام بالقواعد والقوانين التي وضعتها الحكومة لمنع العشوائيات. شروط الحصول على رخصة البناء في السعودية هي كما يلي:
- يجب الالتزام برقم المبنى السعودي الصادر من وزارة الشؤون البلدية والقروية.
- طلب استمارة تفيد بأن الموقع مناسب للبناء.
- تقديم المخطط الإنشائي “كروكي” للمنشأة المراد بناءها.
- الامتثال والامتثال للقوانين واللوائح المتعلقة بجوانب السلامة والصحة.
- الإلتزام بالمخططات التفصيلية لنظام البناء المعتمد.
- دفع تكاليف تكاليف البناء.
- توفير المعلومات والبيانات المتعلقة بموقع البناء.
- الالتزام بنظام الارتداد المنصوص عليه في شروط البناء.
- العمل على تقديم نموذج تدقيق متطلبات البناء للشركة الهندسية.
- ومن الضروري الالتزام بموافقات الجيران وضمان خصوصيتهم باستخدام الحلول المعمارية.
- يجب على المواطن الحصول على رخصة البناء والتشغيل قبل البدء بالبناء.
- يجب مراعاة ضوابط البناء للمباني التي يزيد ارتفاعها عن 12 طابقا، كما يجب مراعاة الشروط الخاصة للمباني الشاهقة.
إقرأ أيضاً: هل يمكنني بيع أرض سكنية؟
اطلب شهادة إتمام البناء
يمكن طلب شهادة إتمام شهادة البناء إلكترونياً من خلال اتباع الخطوات التالية:
- اذهب إلى بوابة الوصول الوطنية.”من هنا“.
- تسجيل الدخول إلى البوابة.
- تحديد خدمات تراخيص البناء.
- تحديد البلدية والبلدية في منطقة المستخدم.
- تحديد مكتب المستخدم.
- إرسال الطلب إلى مكتب الدراسة.
- أدخل المعلومات المطلوبة.
- أرسل الطلب إلى البلدية.
- انتظر حتى يتم الرد على الطلب.
خطوات الحصول على شهادة إنجاز 1446
من الممكن الحصول على شهادة إنجاز بناء إلكترونياً في المملكة العربية السعودية حيث أن عملية إصدار شهادة إنجاز البناء تتضمن عدداً من الخطوات نذكرها على النحو التالي:
- تقديم جميع الوثائق اللازمة.
- التقدم بطلب للحصول على شهادة إتمام البناء للمركز المجتمعي المطلوب.
- ويقوم المركز بالتنسيق مع الدوائر والجهات الحكومية ذات العلاقة والجهات الرسمية للتحقق من المستندات.
- فحص وتقييم المخططات المرسلة إلى مركز البلدية.
- التحقق من أنظمة البناء المعتمدة في المملكة العربية السعودية.
- التحقق من اكتمال بناء المنشأة ومطابقتها لتصريح التشغيل.
- ثم يتم إصدار شهادة إتمام البناء.
تكاليف الحصول على شهادة إنجاز البناء 1446
تبلغ تكلفة إصدار شهادة الإنجاز لعام 1443هـ في المملكة العربية السعودية ما يقارب 200 ريال سعودي، بالإضافة إلى رسوم معاينة المبنى والتي تقدر بـ 20 ريال سعودي، يتم دفعها للمركز البلدي الواقع داخل المنطقة. الحدود الإدارية ونشير إلى أنه يمكن الحصول على شهادة الإنجاز مجاناً في المملكة العربية السعودية من خلال الدخول مباشرة إلى الموقع الموحد، وذلك حسب المعلومات المقدمة في بوابة الوصول الوطنية الموحدة.
وإلى هنا نكون قد وصلنا إلى نهاية مقالنا الذي تعرفنا من خلاله على شهادة إتمام البناء كما علمنا متى سيتم إصدار شهادة إتمام البناء؟وبالإضافة إلى التعرف على طريقة الحصول على شهادة إنجاز بناء بدل فاقد، تعرفنا أيضًا على وثائق إصدار شهادة إنجاز 1446، واطلعنا على شروط الحصول على رخصة بناء في السعودية.
(وسومللترجمة)شروط الحصول على رخصة بناء في السعودية
